5 critères à vérifier avant d’acheter un bien immobilier

Ça y est vous souhaitez sauter le pas et devenir propriétaire ? C’est une grande étape à franchir dans la vie d’une personne, et il s’agit également d’un énorme investissement d’argent et de temps ! C’est pour cette raison qu’il faut prendre son temps et définir une liste de critères pour trouver le bien idéal. Voici 5 critères à vérifier avant d’acheter un bien immobilier.

Vous souhaitez devenir propriétaire ? Votre banquier saura vous conseiller et vous renseigner sur les différents types de prêts auxquels vous êtes éligible. En effet, il existe différentes solutions financières qui pourront vous aider à concrétiser vos projets d’achat immobilier comme le prêt à taux zéro, le prêt d’accession sociale ou le prêt action logement. Cela vous aidera aussi à connaître vos possibilités d’achat pour ne pas viser plus haut que vos moyens vous le permettent. En général, les prêts immobiliers durent de 15 à 25 ans.

Il est extrêmement important de bien vérifier l’état général du bien pour vous éviter d’autres dépenses inutiles à l’avenir. Il est également dans le devoir du propriétaire de vous informer des éventuels défauts et problèmes. Parmi les éléments à vérifier, on trouve notamment la toiture et la charpente, le plafond, les plomberies, les murs et les façades, le plancher ainsi que l’installation électrique et les solutions de chauffage.

En outre, il est également essentiel de se renseigner sur l’environnement de votre future maison. Quel genre de voisins vous aurez ? Quelles sont les écoles et les garderies disponibles ? Est-il bien desservi par les transports en commun ? Quels sont les commerces de proximité ? Y a-t-il des parcs pour enfants ? Autant de choses qui rendront votre vie sur place bien plus pratique et agréable.

Si vous voulez devenir propriétaire, sachez que le prix affiché du bien n’est pas le seul coût dont vous devrez vous accommoder. En effet, il faut y ajouter les dépenses énergétiques : factures d’électricité et de chauffage, ainsi que les taxes. Renseignez-vous sur la performance énergétique de la propriété avant de vous engager ainsi que sur les taxes d’habitation, taxes foncières et charges de copropriété afin de savoir si ces frais rentreront dans votre budget. N’hésitez pas à demander des factures si nécessaire.

Le propriétaire est obligé par la loi de vous faire part des éventuels travaux à effectuer sur la maison. Vous découvrirez également certains éléments à renouveler ou à changer pendant vos inspections. De ce fait, demander à les faire estimer et incluez le budget travaux dans votre devis d’achat de bien immobilier afin de ne pas avoir de mauvaise surprise.

Il est très important de procéder à l’inspection approfondie de ces éléments afin de rendre votre projet d’achat le plus agréable possible. À présent que vous savez ce qu’il faut vérifier avant de devenir propriétaire, vous êtes prêt pour les visites !

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