Vendre sa maison à Royan : suis-je soumis à la plus-value ?

Qu'est ce que la plus-value lors de votre vente immobilière ? 

C'est la différence entre le prix d'acquisition et le prix de vente de votre bien. Cela ne concerne donc que les biens que vous vendez plus cher que vous ne les avez achetés.

Quels types de biens immobiliers sont concernés ?

Tous sont concernés, c'est-dire : les maisons, les appartements, les chalets, les immeubles... Si vous procédez à la vente d'un bien immobilier à Royan, vous pouvez potentiellement toucher une plus-value sur cette transaction.

Existe-t-il des exonérations sur la plus-value immobilière ?

Oui. Si votre maison ou appartement en centre ville à Royan est votre résidence principale (c'est-à-dire celle où vous résidez la majeure partie de l'année) au moment de la vente, vous n'êtes pas redevable de cet impôt.

Mais si je déménage avant d'avoir vendu ?

Vous pouvez bénéficier de l'exonération, mais attention, l'administration fiscale n'accorde en moyenne qu'un an entre la mise en vente et la vente définitive. Les délais de vente s'étant allongés ces dernières années, elle octroie parfois plus de temps, mais peut demander des preuves.
Dans tous les cas, votre maison à royan ne doit pas être louée durant ce laps de temps, ni même être prêtée à titre gracieux à des proches.

Qu'en est-il des résidences secondaires ?

Combien çà coûte ?

Le calcul est compliqué car il prend en compte des frais ainsi que des abattements pour chaque année de détention du bien. Vous pouvez demander une estimation à votre notaire ou faire une simulation sur internet.