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Le mandat exclusif : le secret pour vendre rapidement son bien immobilier

Mandat d'exclusivité

01/10/2020

C'est décidé vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Cette démarche prend malheureusement souvent du temps avant d'être finalisée... L'option de mandat d'exclusivité est l'un des moyens pour vendre plus vite son bien, Home Passion vous dit tout !

Après une mure réflexion, votre décision a été prise : vous souhaitez vendre rapidement votre bien immobilier. Mais, pour concrétiser ce nouveau projet, il vous faut trouver un acquéreur le plus rapidement possible. Pour vendre plus vite votre bien, une solution efficace s’offre aux vendeurs : le mandat exclusif. En confiant la vente de votre maison ou appartement à une seule agence immobilière, vous aurez la garantie de bénéficier d’un suivi personnalisé et sur-mesure. Home Passion, agence immobilière à Royan vous dit tout sur la vente en exclusivité et ses avantages.

Qu’est-ce-qu’un mandat exclusif ?

Pour vendre un bien immobilier, le propriétaire peut soit passer par une agence immobilière, soit tenter de vendre par ses propres moyens. L’idéal est de confier la vente de votre bien à un professionnel de l’immobilier afin d’ajuster le prix de vente au prix du marché de l’immobilier.

Pour cela, deux différents mandats s’offrent aux vendeurs : le mandat simple et le mandat exclusif. Il faut prendre le temps de bien choisir le type de mandat le plus intéressant pour augmenter les chances de vendre sa maison rapidement.

Avec les mandats de vente simple, le vendeur a la possibilité de signer des mandats avec plusieurs agences immobilières. À contrario, avec un mandat exclusif de vente, seul un professionnel aura l’exclusivité de la vente de votre bien immobilier. Autrement dit, la vente immobilière est confiée à une seule et unique agence immobilière.

Privilégiez les mandats exclusifs pour gagner du temps

Donner l’exclusivité à une agence immobilière rend deux fois plus rapide la vente d’un bien qu’en optant pour un mandat de vente sans exclusivité. En outre, le propriétaire bénéficiera de plusieurs services, comme diagnostics immobiliers, les annonces, le home staging…

Par ailleurs, la mise en vente d’une maison avec un mandat de vente exclusif assure une grande implication de la part de l’agent. Avoir l’exclusivité permet aux agents immobiliers de se focaliser totalement sur le projet, tout en mettant en œuvre plusieurs actions personnalisées pour promouvoir votre bien. Un mandat non exclusif n’assure pas un suivi homogène de la vente. En diffusant le bien chez une seule agence immobilière, votre démarche aura l’air beaucoup plus légitime que s’il l’était dans 10 agences par exemple.

Un seul interlocuteur pour faciliter le processus de vente

Signer un contrat d’exclusivité offre un interlocuteur unique pour les parties prenantes. Le négociateur immobilier du vendeur réalise les visites et l’accueil des acquéreurs potentiels, l’analyse des offres d’achats, etc. À l’inverse, pour une commercialisation multi-enseignes, la comparaison des conditions de financements des offres d’achat réalisées par les négociateurs ne sera pas objective.

Pour les acquéreurs, le processus d’achat sous clause d’exclusivité se déroule plus tranquillement et sereinement. Étant donné que toutes les offres d’achat sont maîtrisées par l’interlocuteur, aucun confrère ne pourra le doubler et pousserait l’offre du propriétaire.

Bref, en optant pour un mandat exclusif, autrement dit, en optant pour la vente exclusive de votre maison à un seul et unique agent immobilier, vous bénéficierez d’un suivi sur-mesure. En effet, avec cette option, le professionnel mettra toute son énergie au service de la vente de votre appartement ou maison et ce, en un temps records et au prix fort. Vendez vos biens immobiliers en mandats exclusif pour gagner du temps !

Envie d’avoir plus d’informations sur le mandat d’exclusivité dans notre agence ? Home Passion, agence immobilière à Royan, spécialiste de la vente de biens immobiliers en Charente Maritime, vous conseille et vous guide dans votre projet. Contactez-nous !

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