ROYAN-PIGEONNIER - APPARTEMENT SIXTIES A MODERNISER

ROYAN-PIGEONNIER - APPARTEMENT SIXTIES A MODERNISER - L'agence Home Passion Royan a le plaisir de vous présenter cet appartement de 47m2 à restaurer, idéalement situé dans le quartier prisé du Pigeonnier, à seulement 550m de sa plage. Niché dans une résidence des années 60, ce bien offre un potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Calme et sécurisé, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au 1er et dernier étage, avec entrée, salon/séjour avec cheminée, une ou deux chambres selon vos besoins, petit coin cuisine, salle de bain, wc indépendant et balcon avec aperçu mer. En annexe, une cave et un stationnement extérieur. Petite copropriété avec faibles charges. Travaux à prévoir : Restauration des pièces, chauffage. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 47.08 m²