MÉDIS - CHARMANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE

MÉDIS - TRES BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET MAISON DE GARDIEN - Située sur l'axe SAUJON-ROYAN, cette superbe demeure de 312 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour les futurs propriétaires en quête de confort et d'élégance. Bâtie en 1996 avec des matériaux de haute qualité tels que la pierre traditionnelle et le marbre, cette propriété se distingue par son architecture raffinée et ses aménagements haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall de 20 m² au sol en marbre, orné de portes en chêne massif et de vitraux, menant vers une réception de 87 m² baignée de lumière naturelle. Cette pièce de vie, dotée d'une cheminée en pierre et d'un escalier en ormeau, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les soirées d'été. La cuisine, de 26 m², est entièrement aménagée et équipée, avec un plan de travail en granit, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Un cellier et une buanderie attenants offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales. La première, de 21 m², avec parquet et marbre, dispose d'une vaste salle d'eau avec toilettes. La seconde suite parentale, de 34 m², offre un accès direct à un dressing room et à une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et toilettes. Un bureau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux de 47 m² avec accès sur un balcon, ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes. Le vaste terrain de 7 498 m² est un véritable havre de paix avec ses espaces verts soigneusement entretenus. La piscine chauffée de 7x16 mètres promet de merveilleux moments de détente en plein air. La propriété comprend également une maison de gardien de 56 m², un garage double de 44 m² et plusieurs dépendances (garages, atelier, double carport, local technique, ... Les prestations de cette demeure sont complétées par un système de chauffage individuel par géothermie, des volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, un forage et un adoucisseur d'eau, assurant un confort optimal en toute saison. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1560 € et 2160 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.