MORNAC/SEUDRE - MAISON MODERNE SUR LA NATURE - EXCLUSIVITE - Découvrez cette coquette maison de plain-pied, construite en 2020, située à Mornac/Seudre, classé parmi les plus beaux villages de France. S'étendant sur environ 115m², elle est implantée sur un terrain clos de 1068m² offrant un cadre de vie exceptionnel avec son jardin en pinède, classée Natura 2000. L'intérieur de la maison est agencé de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par le spacieux salon/salle à manger de 40m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 56m² et le jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est complétée par un grand cellier. Toilettes indépendantes. La suite parentale, d'un peu plus de 17m², dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, et donne également accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Deux autres chambres sont disponibles, avec accès direct à un charmant patio, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une salle d'eau supplémentaire complète cette partie nuit. Pour vos besoins de rangement et de stationnement, un garage de 22m² vient compléter les prestations de cette maison. Prestations : Menuiseries alu, double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur, volets roulants électriques, fibre optique, panneaux solaires. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.