ROYAN HYPERCENTRE - MAISON DE VILLE COSY AVEC JARDIN - EXCLUSIVITE Située dans une des plus jolies rues de la ville, à 700m de la plage de la Grande Conche, à 900m du Marché Central et à moins de 300m des commerces, Home Passion vous présente cette ravissante citadine pleine de charme avec petit jardin intime pour 109 m2 habitables sur un terrain entièrement clos de 160m2. Redécorée, rénovée, elle accueille en son rez-de-chaussée l'entrée, le salon derrière sa verrière atelier, la salle à manger avec accès sur terrasse et jardin en suivant et une cuisine entièrement équipée type labo. L'étage regroupe une suite parentale avec salle d'eau privative, une 2ème chambre avec salle d'eau attenante et toilettes indépendantes avec lave-mains. Enfin, c'est en rez-de-jardin que la capacité d'accueil sera complétée par une 3ème chambre avec accès sur jardin, toilettes, une buanderie et une chaufferie. Côté jardin, intime avec barbecue et petite terrasse, on profitera de vrais moments de détente en étant réellement proche de tous les centres d'intérêts de la ville. Chauffage central au GAZ (chaudière neuve), triple vitrage, adoucisseur.Plus de photos sur le site de l'agence Home Passion. DONT 3,93% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 euros et 1640 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.