ROYAN - MAISON CHARENTAISE PRES DU LITTORAL - EXCLUSIVITE - Située à 300m des commerces de proximité et à 2,5km du Marché Central de ROYAN, Home Passion vous présente cette vaste maison charentaise en très bon état de 155m2 habitables sur un terrain de 335m2. Bénéficiant de 2 accès, l'un direct à la maison, l'autre côté grand patio, elle comprend en rez-de--chaussée une pièce de vie de type dinatoire avec cuisine équipée, un salon indépendant avec cheminée et accès sur le patio, une salle de bain, WC, lingerie, chaufferie et garage. L'étage accueille une grande mezzanine, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et WC. Pierres apparentes et poutres ont été conservées lui conférant le charme du style charentais. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DONT honoraires 3,95% à la charge de l' acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1920 € et 2650 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.