ROYAN HYPERCENTRE - APPARTEMENT NEUF T4 AVEC TERRASSE - EXCLUSIVITE - Situé en plein coeur de ROYAN, dans un quartier calme, à 270m des axes commerçants du centre ville de ROYAN et à 190m d'un supermarché, Home Passion vous présente cet appartement entièrement neuf de 82m2 habitables au 1er étage d'une superbe copropriété avec GARAGE, CAVE et BOX ouvert. Cet appartement orienté en SUD-OUEST disposed'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec cuisine (à aménager) ouverte sur séjour, l'ensemble ouvrant sur une vaste terrasse de 22m2, une chambre avec salle d'eau privative, une 2ème chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes et toilettes indépendantes supplémentaires. Jamais occupé, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Un garage spacieux avec grande cave équipée électriquement +un box en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement très bien orienté sans nuisances sonores ou visuelles. Plus de détails sur le site de l'Agence Home Passion. DONT honoraires 3,95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 590 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.