ROYAN PARC - SUPERBE VILLA PROCHE PLAGE ET COMMERCES - EXCLUSIVITE - Située dans le renommé quartier du Parc, à 100m des commerces du Marché du Parc de ROYAN et à 400m de la plage de la Grande Conche, Home Passion vous présente cette superbe VILLA non mitoyenne, originairement des années 3,0 d'une surface de près de 160 m2 habitables sur 2 niveaux principaux complétés par un appartement de 46m2 en type 2 en rez-de-jardin, l'ensemble édifié sur un joli jardin clos de 435m2. Le rez-de-chaussée surélevé concentre le niveau principal avec une grande pièce de vie de 53m2 ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec accès sur balcon, dégagemen,t une chambre, une salle d'eau avec WC, WC indépendant, cellier. L'étage accueille un salon détente dans la jolie partie rotonde et un bureau adjacent. Trois chambres complémentaires accroissent la capacité d'accueil de cette villa, 2 salle de bains avec 2 WC. En rez-de-jardin, c'est un appartement de 46m2 à remettre au goût du jour qui complète cette VILLA. Un grand garage consistue l'annexe de cet ensemble. Cette VILLA a bénéficié au cours des dernières années d'une revalorisation de ses prestations qui vous seront détaillées lors de la visite. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DONT honoraires 3.88% à la charge de l'ACQUEREUR. DPE ancienne version : montant estimé et indexé au 28 novembre 2014 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 919 €