ACTE AUTHENTIQUE

DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN CENTRE VILLE - UNE CITADINE DES ANNEES 30 AVEC PATIO - Située à 500m du Marché central de ROYAN et à 1200 des plages soit de la Grande Conche, soit de Foncillon, Home Passion vous présente cette maison de ville très au calme, sur un espace clos de 203m2 avec patio à l'arrière. Présentée en très bon état général, cette citadine de 120m2 sur 2 niveaux assure d'ores et déjà une vraie vie de plain pied par son espace de vie de 37m2 accueillant, une cuisine indépendante équipée et son accès direct sur le patio, une suite parentale avec placards, et salle d'eau privative. WC indépendant. L'étage bien organisé a permis de créer 3 autres chambres, une salle de bain avec WC et un petit espace bureau, une belle capacité d'accueil en quelque sorte ! Côté jardin, c'est dans un petit espace de type patio que vous profiterez des extérieurs avec petit chalet de rangement en annexe. Votre véhicule trouvera facilement sa place à proximité de la maison ou bien vous choisirez de la stationner dans le patio par l'accès prévu à cet effet. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DONT 3,94% à la charge de l'ACQUEREUR.

CARACTÉRISTIQUES

gaz
Piscine(s)
Terrasse(s)

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES

Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »

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