ROYAN VILLE - CITADINE LUMINEUSE ET RATIONNELLE - EXCLUSIVITE - Située à 650m des commerces et à 850m de la plage de la Grande Conche, sur un des axes principaux de ROYAN, Home Passion vous présente cette maison compacte, très lumineuse et fonctionnelle de 113.40 m2 habitables sur 2 niveaux et un jardin entièrement clos de 304m2. Cette maison de ville qui bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur, dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 41m2 dont un petit espace bureau un peu à l'écart, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une très agréable terrasse sur pilotis de 19m2 un peu comme perchée dans les arbres et d'une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin accueille 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre grande salle d'eau, des toilettes indépendantes, chaufferie et vestibule permettant un accès sur le patio arrière à l'abri des regards. Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle. Destinée aussi bien à une résidence secondaire que principale, vous pourrez l'occuper sans faire de travaux. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.62% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 euros et 1680 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.