ROYAN - BELLE MAISON FAMILIALE PROCHE MARCHE CENTRAL

ROYAN - BELLE MAISON FAMILIALE PROCHE MARCHE CENTRAL - Située à moins de 300m du Marché Central de ROYAN et 850m de la plage dans un quartier très calme et non passant, Home Passion vous présente cette maison de 2009, à la fois, en version citadine et familiale de 252m2 habitables sur un terrain clos de 395m2. Conçue sur 2 niveaux, cette maison royannaise comprend en rez-de-chaussée une belle entrée avec de nombreux rangements, une double pièce de 42m2 faisant office aujourd'hui de salon et de billard avec accès sur cour, 1 grande chambre, salle d'eau et WC indépendant, puis une pièce de rangement accueillant également un sauna, et enfin un grand garage de 45m2 avec porte motorisée. L'étage très lumineux accueille la partie vie principale par son salon séjour de 56m2 ouvrant directement sur le jardin sans vis à vis, une superbe cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 1 suite avec sa salle d'eau privative, 1 grande salle de bain avec douche et WC, WC ind. Côté jardin on profitera d'un charmant espace clos paysager sans vis à vis autour des terrasses et du spa sous pergola. Un superbe bien présenté dans un état irréprochable. Plus de détails, plus de photos sur le site de l'agence. Dont honoraires 3,93% TTC charge acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2551 Euros et 3451 Euros. 2021, 2022, 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.