SAINT-SULPICE-DE-ROYAN-GRANDE FAMILIALE- QUARTIER RÉSIDENTIEL

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN-GRANDE FAMILIALE- QUARTIER RÉSIDENTIEL - Située à seulement 850 m des commerces, dans un quartier résidentiel recherché, cette jolie maison de 180 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 1682 m² vous séduira par son calme, son entretien impeccable et ses prestations de qualité. La maison, de plain pied offre une belle entrée avec WC invités, une cuisine indépendante équipée et aménagée, avec accès à une terrasse privative, une buanderie ou cellier, un très bel espace salon avec insert et salle à manger, avec sortie directe sur deux terrasses et sur le jardin paysager avec piscine. Un grand dégagement avec de multiples placards vous conduira vers un espace nuit avec ses 4 chambres dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. Côté pratique, un grand garage double pouvant accueillir deux véhicules ou pour un espace rangement. Local technique, Chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, piscine chauffée. Le jardin parfaitement entretenu vous offre une véritable oasis de calme, pour vos moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine. Un cadre de vie idéal à proximité des commodités, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Honoraires : 3,94 % TTC inclus charge acquéreur (710 000 € hors honoraires) DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 Euros et 2570 Euros.2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr