ROYAN - VILLA RECENTE, LA 3C

ROYAN - VILLA RECENTE, LA 3C. Pourquoi la VILLA 3C ? Parce qu'elle est à la fois citadine, compacte et cubique.Cette maison familiale de 2020, d'une superficie de 132 m2, alliant confort et modernité, est implantée sur un terrain clos de 375 m2 avec très peu d'entretien. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée spacieuxe, d'une grande pièce de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte équipée avec accès sur une terrasse de 50m2 avec spa et pergola bioclimatique, exposée plein sud. un cellier, un wc indépendant, Une suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau privative , parfaite pour vous offrir un espace intime et chaleureux vient compléter le rez-de-chaussée. Cellier et toilettes indépendantes..L''étage accueille 3 belles chambres avec unegrande salle d'eau et toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien, on notera la présence d'un garage avec potre et portail motorisé. En terme de prestations, on appréciera le chauffage au sol par PAC et la climatisation réversible. Située à 2000 m de la plage de PONTAILLAC à 1,5 km du marché central de ROYAN et à 1.5km du Centre commercial de Val Lumière, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison bénéficie également de la domotique et est sous garantie dommage-ouvrage, vous assurant une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Un véritable coup de cœur à découvrir absolument ! Honoraires charge VENDEUR. DELEGATION DE MANDAT.