ROYAN-PONTAILLAC VILLA TYPIQUE ANNÉE 50, AVEC VUE MER

ROYAN-PONTAILLAC VILLA TYPIQUE ANNÉE 50, AVEC VUE MER EXCLUSIVITÉ À seulement 250 mètres de la plage du Chay et 1000 mètres du marché central, cette villa typique des années 50 d'une superficie d'environ 175 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec jardin, garage et cave.Un bien rare à personnaliser, idéal pour les amoureux du style 'post-guerre' et du patrimoine architectural de ROYAN. Des volumes exceptionnels pour une rénovation pleine de potentiel. En rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée,cuisine indépendante avec accès sur terrasse et jardin, une chambre avec salle d'eau, WC séparés. au 1er étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain, balcon. 2ème étage : 2 belles chambres, salle d'eau , salon ouvrant sur un solarium avec vue partielle sur la mer. Cette villa offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de la plage et des commerces, dans un secteur prisé de ROYAN avec un potentiel incroyable à exploiter selon vos envies. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires) Délégation de mandat. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4740 euros et 6414 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.