ROYAN - MAISON FAMILIALE ENTRE PLAGE ET CENTRE-VILLE

ROYAN - MAISON FAMILIALE ENTRE PLAGE ET CENTRE-VILLE - À seulement 450 mètres de la plage et à 1100 mètres du centre-ville, cette charmante maison des années 1950 saura séduire par son emplacement idéal et ses prestations. Située dans un quartier paisible et prisé, elle profite également de la proximité immédiate des commerces et écoles, à seulement 150 mètres. Avec une surface habitable de 94 m², cette maison est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse en bois, d'une chambre de 12 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur le jardin, et de divers espaces pratiques tels qu'une entrée avec placards et des toilettes séparées. Vous serez séduit par l'escalier en bois qui mène à l'étage, où vous découvrirez deux chambres spacieuses, de plus de 15 m² chacune, dotées de parquets et de rangements. Une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes et un WC complètent ce niveau. Le terrain de 137 m² inclut une belle terrasse en bois (30-40 m²) et un jardin bien exposé. La maison bénéficie d'un sous-sol avec une cave de 14 m², idéale pour le stockage. La rénovation récente inclut le remaniement de la toiture et le ravalement du mur ouest, assurant ainsi une maison prête à vivre. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : chauffage central au gaz avec chaudière récente (2017), double vitrage, et parking intérieur pour plus de confort. Une belle opportunité à découvrir à Royan, entre plage du PIGEONNIER ou celle de PONTAILLAC et centre-ville, pour profiter pleinement du charme de la côte Atlantique. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.91% à la charge de l'acquéreur. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.