ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 3 MAISONS ET 1923 M2 DE TERRAIN A 700 M DE LA PLAGE

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 3 MAISONS ET 1923 M2 DE TERRAIN A 700 M DE LA PLAGE Cet ensemble immobilier se compose de trois maisons, dont deux actuellement louées, implantées sur un terrain de 1923 m² en zone UA3, une zone constructible offrant un potentiel intéressant pour des projets futurs (60 % d'emprise au sol). Située à seulement 500 m du Super U et à 700 m de la plage de Nauzan, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale ou un projet de développement immobilier. Maison 1 – Maison des années 50 (65 m²), rénovée, Elle offre un espace de vie fonctionnel, avec entrée, débarras, cuisine, séjour, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC + Deux petites dépendances extérieures. maison louée jusqu'au printemps 2025. Maison 2 – Studio attenant (47 m²) avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC et un débarras. Loué jusqu'au 1er octobre 2025. Maison 3 – Maison des années 70 (58,59 m²) avec isolation extérieure récente. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, dégagements,deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle dispose également d'une terrasse et d'un abri de jardin. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché. La combinaison de maisons déjà louées, l'emplacement proche des commodités et de la plage, ainsi que le potentiel de développement sur un terrain constructible, fait de ce bien un projet attractif pour la construction d'une future propriété de grande envergure. Honoraires à charge vendeur - Délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1530 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv