ROYAN PARC - APPARTEMENT ATYPIQUE EN DUPLEX - VUE MER

ROYAN PARC - APPARTEMENT ATYPIQUE EN DUPLEX-VUE MER EXCLUSIVITÉ Cet appartement en duplex de 56m2 situé au 2ème étage sans ascenseur, au cœur du quartier du Parc, à 450 m du marché et 200 m de la plage, a tout d'une perle rare, particulièrement pour les amoureux de la mer. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Dés l'entrée un dégagement dessert une salle d'eau avec placard, un wc, une chambre avec espace dressing aménagé et balcon, en demi-palier on accède à la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur une belle terrasse de 38m2 orientée sud-ouest avec vue mer, et enfin en duplex / mezzanine un deuxième espace nuit avec placard. Pour compléter ce bien, un stationnement privatif fermé et un local à vélo. Cerise sur le gâteau, un solarium commun idéal pour se détendre. Ce logement semble offrir un cadre de vie exceptionnel, avec son côté atypique et ses nombreux atouts. Possibilité de vente meublée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots total : 15 - Charges annuelles de copropriété 1720 €. Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (445 000 € hors honoraires) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 euros et 1590 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.