VAUX/MER -MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE TRÉS PROCHE COMMERCES

VAUX/MER-MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE TRÉS PROCHE COMMERCES - EXCLUSIVITE - Située à 250 m des commerces, 1200 m du marché de Vaux et à 2500 m de la plage de NAUZAN ou de PONTAILLAC, Home passion vous présente cette jolie maison de plain pied d'environ 80m2 habitables construite en 2007, très bien entretenue sur un jardin de 530 m2 entièrement clos et arboré avec piscine urbaine. Elle comprend une entrée, une pièce de vie ouvrant sur terrasse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, 2 chambres avec placards, une salle de bain et toilettes indépendants. Le plus : un grand garage avec de nombreux rangements, une buanderie, une petite salle d'eau et une 3ème chambre d'appoint au 1er. L'ensemble ouvrant sur deux belles terrasses, piscine, cuisine d'été, atelier. Honoraires : 3,94 % TTC inclus charge acquéreur (490 000 € hors honoraires) DPE : Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 euros et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr