SAINT AUGUSTIN - VILLA FAMILIALE ENTRE FORET ET PLAGE

SAINT AUGUSTIN - VILLA FAMILIALE ENTRE FORET ET PLAGE - Située sur la commune de SAINT AUGUSTIN, côté littoral et non pas côté marais, Home Passion vous présente cette villa récente de 2016 aux accents peu classiques en bordure de forêt de pins, au pied de la dune pour 152m2 habitables sur un terrain entièrement clos de 1872m2 généreusement paysager avec sa piscine et ses plages périphériques. L'espace de vie s'articule autour de 3 pôles distincts composés d'un salon détente, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur les terrasses par de larges ouvertures. L'aile de nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre avec sa salle d'eau privative et se poursuit par un espace vitrée abritant un jacuzzi et une salle d'eau avec toilettes. Toilettes indépendantes. Le 1er étage, agencé de manière peu conventionnelle, ce qui en fait d'ailleurs son originalité, se compose de 2 ailes distinctes est accessible par 2 escaliers en colimaçon. Tandis que la 1ère aile abrite une salle de projection avec une chambre adjacente avec dressing et coin bureau, la seconde concentre une belle chambre avec dressing. Côté annexe, on appréciera le double garage de 60m2 et ses rangements ainsi que la fonction buanderie. Côté jardin, l'esprit forêt et dune doublé de la présence de la piscine pour des moments conviviaux se marient à merveille. Les prestations sont de très bonne qualité. Vous rejoindrez la plage du Bureau de ST PALAIS/MER à 4200m en voiture ou en vélo, tout comme la plage de la Grande Côte à 6500m. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.91% à la charge de L'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 euros et 670 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.