SEMUSSAC - ENSEMBLE IMMOBILIER À RESTAURER

SEMUSSAC - ENSEMBLE IMMOBILIER À RESTAURER - Découvrez cette vaste maison de 224 m² habitables, nichée dans le paisible village de Semussac. Bien qu'elle nécessite une remise en état complète, cette propriété offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 47 m², ouvrant sur un petit jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine aménagée, bien que devant être modernisée, est fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un vestibule et des dégagements. À l'étage, deux studios indépendants ainsi qu'un appartement de type T2 viennent compléter cette maison, chacun disposant de ses propres pièces de vie et commodités. Le charme authentique de la maison est renforcé par une cheminée en pierre, des poutres apparentes et des sols en tomettes, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. Juste en face de la maison, une parcelle supplémentaire non attenante d'une surface de 168m2 s'ajoute à l'assiette foncière de cette maison. Située à seulement 800 mètres du centre-ville et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à cette maison au fort potentiel. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.18% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5440 € et 7410 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.