ROYAN PARC - VILLA AVEC APERCU MER - EXCLUSIVITE - Située à 150m de la plage de la Grande Conche dans le quartier prisé du Parc de ROYAN, Home Passion vous propose de découvrir cette VILLA moderne réalisée en 2012 sur structure partielle sur pilotis avec la technique de construction en ossature bois. Développant plus de 180m2 habitables sur 2 niveaux, elle est équipée d'un ASCENSEURvous permettant d'accéder au plateau principal au 1er étage qui concentre le très lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte de 78m2, arrière cuisine et une suite parentale de 26m2 composée de la chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau/WC. Toilettes indépendantes. Le rez-de chaussée accueille 3 chambres supplémentaires avec 3 salles d'eau et 3 WC, Dégagement et entrée indépendante. Local piscine. Chalet de jardin. PISCINE CHAUFFEE. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 € et 2300 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Plus de photos et détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,65 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.