ROYAN - MAISON FAMILIALE RENOVEE

ROYAN - MAISON FAMILIALE RENOVEE - Située à 1200m du Marché Central de ROYAN et à 2100m des plages, Home Passion vous présente cette vaste maison familiale entièrement rénovée de près de 190m2 sur 2 niveaux sur un terrain clos de 920m2. La partie vie principale située au 1er étage permet de profiter d'un espace de vie de 50m2 avec une cuisine de très bonne facture entièrement équipée avec des accès directs sur une grande terrasse en bois, sur le jardin et sur le balcon. Ce plateau accueille une suite parentale complète avec dressing-room et salle d'eau privative avec toilettes, ainsi qu'une 2ème chambre avec salle d'eau privative avec accès sur balcon, toilettes indépendantes. A la fois communicant avec le niveau supérieur et disposant de sa propre entrée indépendante, le rez-de-chaussée concentre ce qui pourrait constituer un vrai modèle de co-toiturage grâce à un appartement avec salon, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes et petit vestibule ou tout simplement assurer une réelle capacité d'accueil pour grande famille. L'ensemble est complété par un garage, une buanderie et une chaufferie. Côté extérieur, le jardin sera plus généreux en terme d'espaces sur l'arrière, là où le salon détente sur terrasse bois a été aménagé. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.10% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2000 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.