ROYAN – VILLA CONTEMPORAINE EN PLAIN PIED INTEGRAL AVEC PISCINE – Située à 1300m des commerces et à 3500 m des plages, Home Passion vous présente cette très récente VILLA contemporaine de 162 m2 habitables, entièrement de plain-pied sur un terrain de 1985 m2 à l'abri des regards. Lignes modernes, distribution efficace et luminosité choisie constituent les constantes de cette très belle maison, où l'impression d'un dedans/dehors est omniprésente. Elle comprend une entrée avec vestiaire, un espace de vie de 61m2 réparti en un salon, un séjour et une cuisine design ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une très vaste terrasse bois avec vue dégagée sur la piscine et le jardin. La visite se poursuit par la suite parentale complète avec dressing équipé et salle de bain avec toilettes et un accès sur la terrasse et le kiosque d'été de 20m2. Une seconde aile de nuit accueille 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes que se partagent les 2 premières chambres, puis une salle d'eau privative avec toilettes pour la 3ème chambre. Toute cette aile dispose d'un accès direct sur la terrasse, la piscine et le jardin. On notera également la présence de toilettes invités à l'entrée. Cellier, chaufferie et garage constituent les annexes de cette belle VILLA. Côté jardin, la PISCINE CHAUFFEE 7X3,5 contribue assurément à ce joli décor extérieur où le kiosque d'été, abrité des vents dominants, a su trouver sa place. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,60% à la charge de l'acquéreur. DPE ancienne version : montant estimé et indexé au 15 août 2015 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 519.81 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.